就在今天，我拿到了绿城在江核打造的全新产品金陵江月的最新样板间效果图。

　　并且，我打探到最新消息，项目预计将在这个月底公开近万方的实景示范区，包括杭州顶豪绿城·芝澜月华同款大门和建筑立面、约2500㎡的超大尺寸下沉式庭院、约8300m垂直会所体系、南京首个270环幕泳池，还有三个实体样板间都将一一呈现。

　　该户型打造了270度环幕视野端厅，超大尺寸的落地窗不仅让室内采光拉满，同时也能够拥有更广阔的景观视野。

　　建面约128㎡样板间效果图同步曝光，该户型层高同样达到了3.25米，尺度感十足，南向面宽达到了14.2米，采光面拉满。

　　据置业顾问透露，此次项目公开3个样板间，除了128、138㎡外，还有建面约175㎡的大四房样板间。

　　约16.7米的南向开间，超大露台空间，行政级主卧套房，南向双套房设计，可以说是终极改善的梦中情房，非常值得期待。

　　除了样板间之外，项目此次公开的实景示范区近万方，杭州顶豪绿城·芝澜月华同款大门和建筑立面、约2500㎡的超大尺寸下沉式庭院、约8300m垂直会所体系、南京首个270环幕泳池

　　难怪不少人说金陵江月就像是2025年爆火的河西豪宅金陵月华，而且对于江北人来说，不到半价就能买到。

　　从区位上来看，项目位于小鱼嘴板块，南面长江，西临七里河，东靠青龙绿带，这样的地理环境优势，是有打造豪宅的基础要素的。

　　为了不浪费这一方水景，金陵江月打造出了最高约0.62的极致窗墙比，从而实现每家每户更大化的观景视野。

　　这样的窗墙比在很大程度上也造就了项目更佳的立面质感，据了解，金陵江月的建筑立面参考了绿城在杭州打造的顶豪项目绿城·芝澜月华。

　　金陵江月打造了立体会所体系，包含了约2500m下沉式景观庭院、约2000m室内会所、约3800m架空层泛会所。

　　此外，约80米长、7.2米高惊人尺度大门，南京罕见全明生态地下车库......都可以看出绿城的产品营造，是能够颠覆区域楼市格局的。

　　从锦绣金陵售楼处半夜12点人声鼎沸、队排长龙，到映象星潮深夜加推洋房，3个小时全部售罄，江核新房市场仿佛一夜之间回到了2020年。

　　一方面，这是南京楼市整体向好的一个缩影，另一方面，四代宅产品的比较优势越发明显，在价格相对合理的情况下，高品质住宅逐渐成为市场上的香饽饽。

　　4栋住宅仅有240户，且主力户型面积段为建筑面积约117㎡，小而美的社区，叠加同一的户型面积，产品纯粹。

　　作为四代宅产品，得房率是一个固有优势，该户型的得房率大约为100%，也就是说套内实用面积大约在117平米左右。相当于传统得房率78%的高层住宅，面积约150平米户型的套内面积。

　　目前项目特价房性价比超高，单价2.5万/㎡起，可以说是江核少见的四代宅价格，点击下方小程序卡片，了解特价房情况：

　　锦绣金陵位于江北核心区南工大板块，项目共打造了20栋住宅，其中包括6栋总高16层小高层产品、14栋5-8层低密洋房产品。

　　项目可以说是江北超级热盘，在经历了首开售罄，加推之时买房人深夜排队抢房之后，项目即将再度补货，

　　项目打造了下沉式会所，约1260㎡，包含了健身房、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、壁球室、私宴会客厅儿童娱乐区等区域，功能十分齐全。

　　七里江澜府位于江北核心区七里河旁，项目从最小的102㎡到最大的142㎡，全部至少四面宽朝南，让每户都能把4.5 km的七里河景横铺在自家窗下。

　　项目围绕“青年社交”做文章：自带约7500㎡中央公园、约1650㎡下沉式会所以及约2500㎡架空层，项目目前还有房源在售，有不小的优惠。

　　项目户型面积段约109-139㎡，其中小高层为109㎡，洋房面积119-139㎡。项目为四代宅，使用率超100%。

　　映象星潮还打造了会所盒子体系。聚焦未来业主会高频使用的场景，如下沉庭院、会议室、图书馆、健身房、瑜伽室、社区餐厅等功能区。

　　项目规划4栋7-17F低密住宅，其中2栋洋房，户型建面约139㎡；2栋小高层，户型建面约120㎡，一共202套，户户得房率超100%。

　　离长江约300米，可以说是真正意义的一线江景房，这也是目前江核距离江边最近的项目，即使是放眼全南京都是稀有性拉满。

　　玖印府位于江北核心区南工大板块，项目斜对面就是育英二外中央商务区学校，项目容积率仅为1.6，项目规划了叠墅、洋房、高层三条产品线。

　　从近期江核新房和二手房市场走向不难看出，在经历长达5年的深度调整之后，江核楼市开始触底反弹，尤其是对于性价比超高的新房以及二手房小区，热度持续高涨，需求端积极消化库存，进一步改善供求关系和市场预期。毫无疑问，回暖将会是2026江北楼市的主旋律。

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